日前，我市针对二手房买卖双方

(资料图片)

在同一银行贷款的

正全面部署实施双预告“带押过户”

那么，具体办理流程是怎样？

哪些银行可以办理呢？

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今（28）日，北碚不动产登记中心举办“全面推行二手房双预告‘带押过户’政策宣讲会”，对我区多家银行分支机构、在碚房地产经纪机构就二手房双预告“带押过户”政策解读和应用系统操作等问题进行政策宣讲。

据介绍，二手房双预告“带押过户”政策实施前，卖方需要自行寻找“过桥资金”，提前归还银行贷款，注销原抵押登记，才能申请转移登记。买方申请按揭贷款后，需要等待银行审批，办理转移登记，建立新设抵押权登记，银行基于抵押权登记才能放款。整个流程复杂，且交易周期长，环节多，有可能出现“一房二卖”、抵押权悬空等风险。

全面推行新政策后，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成预告登记、过户、再次抵押和发放新贷款等手续。“带押过户”的，买卖双方与银行达成有关协议后，银行提供放款、还款、尾款支付等房款结算服务。二手房双预告“带押过户”业务全程只需要三个步骤，最大程度优化业务流程，减少群众跑腿，实现了过户、抵押、放贷、还贷、解押全部一网通办。让群众办事更加方便、快捷、安全，达到“降成本、降风险、促便利”的良好社会效益，助推北碚区营商环境进一步优化。

小布了解到，二手房双预告登记办理的途径为网上申报，全程网上办结，网上申报有三个渠道：“渝快办”自行申报、“渝快办”授权银行代为申报或授权中介代为申报。

二手房交易登记的4种办事场景具体流程如下：

截至3月23日

重庆农商行、工商银行、

重庆三峡银行、重庆银行的全部分支机构

以及部分建设银行、哈尔滨银行

均可办理

具体清单如下

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注：重庆市二手房双预告“带押过户”办理银行根据全市统一部署持续动态更新。